Бардаком в Орехово-Зуеве заинтересовались в соседних муниципалитетах



Как вы помните, корни наших «богатырей» уходят в славный город Сергиев Посад. Вот и наши соседи, увидев знакомую аббревиатуру, не смогли пройти мимо бардака в Орехово-Зуево.

Далее мы приводим несколько выдержек из статьи одного популярного Сергиево-Посадского сайта.


В Орехово-Зуево происходит непонятная чехарда со сменой управляющих компаний, при этом разъяснения администрации города и ГЖИ полностью противоречат друг другу.

В жизни журналиста часто бывает: начинаешь работать по какой-нибудь локальной проблеме, а в процессе поиска её причин выходишь на такое, что волосы дыбом встают. Так получилось и на этот раз: рядовой выезд по жалобе жительницы Орехово-Зуево на качество горячей воды в итоге перерос в расследование деятельности ряда компаний, объединённых общим брендом «НКС». Означенные компании работают, насколько нам удалось узнать, в Орехово-Зуево и в Сергиевом Посаде, и деятельность их вызывает огромное количество вопросов, ответить на которые должны, как нам кажется, надзорные и правоохранительные органы…
Мы решили обратиться за комментариями в управляющую компанию. И вот тут началось самое интересное…



Кто управляет домом?

Первое и главное: непонятно, к какой именно организации нам нужно было адресовать свои вопросы. Галина Трунова сказала, что до недавнего времени домом управляла ООО «ОГК НКС» (ИНН 7721284746), однако ближе к концу апреля она получила уведомление, в котором говорится, что с 1.04.2018 управляющие компании городского округа Орехово-Зуево ООО «ОГК НКС» и ООО «НКС уч. № 3» прекратили свою деятельность по обслуживанию жилфонда по причине банкротства. Решение о банкротстве, как следует из документа, принял Арбитражный суд Московской области. Также в документе сказано, что основными кредиторами упомянутых компаний являются: ГУП МО «КСМО», ООО «О/З Теплосеть», ООО «Орехово-Зуевский городской водоканал» и ПАО «Мосэнергосбыт». Но при этом в уведомлении нет сведений о том, к какой организации перешли полномочия по содержанию и обслуживанию дома.



Дальше — интереснее. По данным портала «Реформа ЖКХ», домом управляет ООО «ОЗ УК ЖКХ» (ИНН 7723377957), однако в майской квитанции жителей дома проинформировали, что с 1 апреля 2018 года ООО «ОЗ УК ЖКХ» переименована в ООО «Новый коммунальный стандарт» (ООО «НКС»). ИНН и платёжные реквизиты, как говорится в сообщении, остаются прежними. Наконец, вишенка на торте: на официальном портале ГЖИ Московской области «Дома Подмосковья» управляющей организацией для данного дома по-прежнему значится ООО «ОГК НКС»!



Чтобы разобраться в этой ситуации, мы направили официальные запросы в ГУ ГЖИ Московской области, администрацию городского округа Орехово-Зуево и в ООО «ОЗ УК ЖКХ». Из ответа Госжилинспекции, полученного 17 мая 2018 года, следует: «В настоящий момент в реестре лицензий Московской области находится информация об осуществлении обществом с ограниченной ответственностью „ОГК НКС“ (ИНН 7721284746) (далее — общество) предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № 52, расположенным по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Урицкого (далее — многоквартирный дом)».

Этим данным полностью противоречит ответ из администрации городского округа Орехово-Зуево, датированный 24 мая 2018 года. Цитируем: «Многоквартирный дом № 52 по ул. Урицкого находится в управлении управляющей компании ООО „НКС“. В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации управляющая компания приобретает права и обязанности по управлению многоквартирным домом с момента вхождения в договорные отношения с собственниками МКД. Полномочия управляющей организации подтверждаются протоколом общего собрания помещений в МКД и договором управления. Многоквартирный дом № 52 по ул. Урицкого, г. Орехово-Зуево находится в управлении ООО „НКС“ с 01.04.2018 г.»

Как говорят в народе, приплыли…

А было ли собрание?

Ответ городской администрации, признаться, вызывает недоумение. Во-первых, ст. 10 ЖК РФ говорит о возникновении жилищных прав и обязанностей, но никак не о возникновении прав и обязанностей по управлению многоквартирным домом. Во-вторых, ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса гласит: «Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом». Именно с этой даты, не раньше! Однако никаких изменений в реестр лицензий по дому № 52 на улице Урицкого на данный момент не внесено — это подтверждается ответом ГУ ГЖИ Московской области.

Выходит, законной управляющей организацией для означенного дома по-прежнему является «ОГК НКС», признанная Арбитражным судом МО банкротом? Более того, по данным портала ГУ ГЖИ МО «Дома Подмосковья», в её управлении находятся 227 домов! Этот факт интересен сам по себе, но не менее интересно и другое. Ведь протоколы общего собрания собственников должны направляться в ГЖИ, и только после проверки законности процедуры и правильности оформления документации Госжилинспекция вносит изменения в реестр лицензий. Но этого, судя по всему, до сих пор не произошло. Раз так, поневоле возникает вопрос: направлялся ли протокол общего собрания для проверки в ГЖИ? И, кстати, проводилось ли оно вообще?



Как бы то ни было, только законная управляющая организация имеет право выставлять жителям счета и получать с них платежи за ЖКУ. И она же несёт ответственность перед РСО за деньги, которые жители дома платят за потребляемые коммунальные ресурсы. Но в свете вышесказанного решительно непонятно, на каких правовых основаниях с жильцов дома № 52 по улице Урицкого собираются деньги с 1 апреля 2018 года. И ещё более непонятно, куда в итоге уйдут эти деньги.

На манеже — те же

Теперь, пожалуй, пришло время повнимательнее присмотреться к организациям, объединённым брендом «НКС». По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, учредителями ООО «ОГК НКС» (той самой, которая признана банкротом) являются: ЗАО «Протект», МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ», а также два частных лица — Овсянников Михаил Иванович и Попрыгаев Александр Владимирович. Аналогичная ситуация в ООО «НКС уч. № 3», которая, напомним, тоже признана банкротом.
Теперь ищем на Rusprofile страничку ООО «НКС». Смотрим учредителей — ба! знакомые всё лица: ЗАО «Протект» и Овсянников Михаил Иванович!
Что же получается? А получается очень грустная картина: две частные компании с одинаковыми учредителями, одним из которых является муниципальное предприятие, задолжали серьёзные суммы ресурсоснабжающим организациям, в связи с чем Арбитражный суд МО принял решение о банкротстве. На этом фоне к управлению домом № 52 по улице Урицкого, как следует из ответа администрации городского округа Орехово-Зуево, приступила компания с теми же учредителями, но при этом правовые основания для этого перехода вызывают, мягко говоря, обоснованные сомнения. А ведь по данным портала «Реформа ЖКХ», в управлении ООО «ОЗ УК ЖКХ», переименованного впоследствии в ООО «НКС», находятся 485 домов. В то время как по информации официального портала ГЖИ «Дома Подмосковья», управляющей компанией для ряда этих домов по-прежнему значится банкрот «ОГК НКС»! И если предположить, что ситуация с ними такая же, как и с домом № 52 по улице Урицкого, то масштаб нарушений просто потрясает…



Впрочем, как нам кажется, расставлять все точки над «i» в этой истории — задача уже отнюдь не журналистского расследования. Думается, правоохранителям стоит самым пристальным образом изучить механизм образования долгов ООО «ОГК НКС» и ООО «НКС уч. № 3» перед ресурсоснабжающими организациями. Так, из материалов, размещённых на портале «Электронное правосудие», следует, что «ОГК НКС» задолжало ГУП МО «КС МО» более 50 миллионов рублей, ООО «Орехово-Зуевская теплосеть» — более 80 миллионов рублей. А ещё имеются долги перед ПАО «Мосэнергосбыт» и другими организациями… Также хорошо бы разобраться, на каких основаниях 485 домов Орехово-Зуево оказались под управлением организации с теми же учредителями, что и у компаний-банкротов. А ГЖИ стоит провести проверку, кто же всё-таки управляет этими домами: компания, которая значится в их реестре, или же контора, в лицензию которой надзорный орган дома не передавал.

Ну, а мы на этом, пожалуй, закончим первую часть нашей истории.

Продолжение следует…

Источник: Копейка. Сергиев Посад от 28.05.2018

Мы, в свою очередь следим за развитием журналисткого расследования и обязательно будем держать вас в курсе событий…

31 мая 2018, 19:21    admin Наш город 0    2110 +1
Плюсануть
Поделиться
Класснуть
Запинить

Комментарии ()

  1. колян 31 мая 2018, 19:47 # +2
    «НКС» оккупировавшая весь город, обворовывающая население и разваливающая всю коммунальную систему это как «ИГИЛ».До тех пор пока будет идти финансирование НКС за счет собственников, никто и ничего не сможет сделать, а местным чинушам это на руку.Это уже проблема государственного, а не городского масштаба.
    1. Александр2 01 июня 2018, 11:05 # 0
      .До тех пор пока будет идти финансирование НКС за счет собственников
      А мне кажется, что это проблема сознания собственников. Точнее его отсутствия. И она, действительно, государственного масштаба. Им липу суют, а они платят. А почитать договор управления? Сверить название УК и ее реквизиты в договоре и в квитанции?
    2. Местный 31 мая 2018, 20:35 # +1
      Мы же по квитанциям оплачиваем напрямую на счета ресурсников через платежного агента. Ну понятно ОДН электричество платим на счет управляшек. А остальные то долги откуда, если деньги к ресурсникам идут напрямую?
      1. Опер 31 мая 2018, 21:18 # 0
        Да вам уже тут 100500 раз объясняют, что учредители НКС не переправляют наши деньги ресурсникам
        1. Местный 31 мая 2018, 21:35 # +1
          Через тот же интернет-банк можете напрямую кидать на счета ресурсников. Они потом передают управляшкам данные об платежах и те учитывают все в квитанциях.
          А можно через ИБ кидать на счет дэза общей суммой и расчетная сама раскидывает по поставщикам. Это тоже самое, что оплата в кассах платежного агента.
          А вот какая схема у платежного агента? Деньги концентрируются на счете агента и потом большими суммами перечисляются или каждый платеж в кассе идет сразу на счет ресурсников? По идее все должно быть автоматизировано.
          1. Опер 01 июня 2018, 00:19 # 0
            Не, платёжный агент это МУП ДЕЗ, учредитель НКС, тоесть Панин, и у них договор с НКС, а не с коммунальщиками. Ушли бабки, все,, НКС все через дочки вывел тройными сметами на обслуживание, а город как был в говне и с дырявыми трубами, так и остался. Пишите письма)
            1. Пётр 1 01 июня 2018, 09:26 # 0
              НКС работает в городе пока есть Белолипецкая, уйдёт она не будет НКС.
              1. Александр2 01 июня 2018, 10:56 # 0
                А кто такая Белолипецкая? Какую такую должность она занимает, что держит все ЖКХ города?
                1. Пётр 1 01 июня 2018, 22:14 # 0
                  Её руками город подгребли под себя. Она работает в поле и неплохо, судя по результату.
                  1. Александр2 02 июня 2018, 10:19 # 0
                    Это я понимаю. Должность у нее какая? Какие полномочия?
            2. Альбатрос 01 июня 2018, 15:56 # 0
              Так и происходило несколько лет назад.Но реквизиты стали менять.Услуга стала недоступной.Им неинтересно, когда деньги идут не через них.
              1. Местный 03 июня 2018, 18:15(Комментарий был изменён) # 0
                Какая услуга?
                Сейчас через интернет-банк по прежнему можно:
                1. На счет ДЕЗ ЖКХ кидать (счет не менялся уже несколько лет) и расчетная сама раскидывает по поставщикам.
                2. Кидать напрямую на счета ресурсников, указанные в квитанции. В интернет-банке создаются шаблоны и по ним оплачиваете. Нужно постоянно сверять реквизиты в шаблоне с текущими в новой квитанции.
                Из личного опыта ни с одним ресурсником за два года проблем не было. Все информацию о платежах регулярно передают в расчетную. Проблема только с баранами из УК ЖКХ (сейчас типа ООО «НКС»). Эти могут передавать информацию о платежах раз в два или даже три месяца, из-за чего в расчетной вам пишут долг.
                Поэтому позицию «Текущий ремонт и содержание» лучше кидать на счет ДЕЗ ЖКХ с обязательным указанием номера поставщика из квитанции (иначе расчетная раскидает сумму пропорционально по всем позициям). В этом случае расчетная ваш платеж сразу себе отметит и в долги не запишет.
                Можете оплачивать оффлайн в кассах платежного агента или например на почте. Это если идти не в лом и в очереди стоять.
                Как-то так. И все эти варианты существуют давным давно и ничего не изменылось.
                А про какую услугу вы говорите?
              2. эля 12 июня 2018, 13:25 # 0
                Подскажите, пожалуйста, если оплачивать подобным образом (напрямую ресурсоснабжающим организациям) через интернет-банк, комиссия взимается в каком размере за каждый платеж? И не будет ли, в таком случае, сумма комиссии превосходить сумму комиссии, если оплачивать за все скопом, те. ук
                1. Местный 12 июня 2018, 17:54(Комментарий был изменён) # 0
                  Через сберовский банк-онлайн 1%. У других могут быть другие проценты. Размер процентов не изменится.
                  Через кассу вроде 2% берут.
                  1. эля 13 июня 2018, 13:42 # 0
                    я правильно поняла, что 1% за каждый платеж, а их там штук 7 по-моему. Те. получается, в общей сложности 7%? Многовато что-то…
                    1. Котовасия 13 июня 2018, 14:20 # 0
                      Эля, если Вы от общей суммы возьмете 1% или по 1% от каждой и потом сложите — разница будет в копейки из-за округления, например:
                      1000 руб.+1%+1010 руб.;
                      500 руб+1%=505 руб
                      200 руб+1%=202 руб
                      300 руб+1%=303 руб — итого 1010 руб.
                      1. эля 15 июня 2018, 11:22 # 0
                        Ок, спасибо)
          2. Игорь Климов 31 мая 2018, 23:24 # 0
            я тут заметил, что МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ» вышел из учредителей НКС. Всё, закончилась сказка панина, что % НКС принадлежит городу? Кинули?
            1. Опер 01 июня 2018, 00:20 # 0
              Как вы это подтвердите?
              1. Аварийщик ... 01 июня 2018, 10:32(Комментарий был изменён) # 0
                Зайдите egrul.nalog.ru/ и вставьте ИНН упр. компании ООО НКС или её прежнее название ООО «ОЗ УК ЖКХ»

              2. Аварийщик ... 01 июня 2018, 10:41 # 0
                Хотя Белолипецкая на последних собраниях, открыто говорила: Что 30% компании принадлежит городу.
                1. Swetla 01 июня 2018, 14:44 # 0
                  Она и не такое скажет. Врет и врет. А какой с нее спрос? Общественный совет в сфере ЖКХ не обладает гражданской дееспособностью. Приехали.
                  1. Александр2 02 июня 2018, 10:25 # 0
                    Общественный совет в сфере ЖКХ не обладает гражданской дееспособностью.
                    Страшно, что мозг населения не обладает гражданской дееспособностью. И ходит это население на собрания Белолипецкой, тем самым легитимизируя их.
                    1. Коля 02 июня 2018, 11:51 # 0
                      100%! Уважуха!
                      1. Незнакомка 02 июня 2018, 21:07 # 0
                        Коля, Александр2 хорошо рассуждает… Согласна, Уважуха к грамотным Людям, которые на собрании Объединили Собственников жилья, Пожелали Взять Дом в Своё Управление и создали ТСЖ.
                        У нас в МКД много муниципальных КВАРТИР… Вот в чём загвоздка.
                        ТРИ года пишем, пишем, а толку НИКАКОГО, хоть бы одна проверка приехала, только отписки…
                        Люди оплачивают (вторично) Долговые КВИТАНЦИИ ООО «О.З Теплосеть»… А в представительстве этой сети по контактному телефону:(496)413-70-80 НИКТО НЕ отвечает. А жителям, обратившимися к ним с вопросами — отвечают: ПОДАВАЙТЕ на НАС в СУД…
                        Ха-ха-ха, сквозь слёзы.
                        На «Прямую линию с Владимиром Путиным» сообщение по этому вопросу отправила.

                        1. Местный 03 июня 2018, 00:12 # 0
                          Прямая линия — имхо в чистом виде показуха. Ему отберут самые простые и самые дебильные типа «чем кормите бобика». А все тяжелые отошьют.
                          1. Александр2 04 июня 2018, 10:10(Комментарий был изменён) # +1
                            У нас в МКД много муниципальных КВАРТИР… Вот в чём загвоздка.
                            «Много» — это не оценочный критерий. Нужно понимать главное — голосование идет площадью, а не квартирой. Суммарная площадь муниципального жилья — голоса собственника, т.е. администрации. Вы никогда не создадите ТСЖ, если эта площадь более 50% от общей жилой площади дома. В действительности в МКД города доля муниципального жилья не превышает 10-15% и постоянно уменьшается. Так что скажу вам с полной уверенностью, что любая другая, только не данная проблема может стать препятствием при желании создать ТСЖ ни в одном МКД города. И только сознание собственников и отсутствие ощущения при чтении ЖК. что он написан на китайском.

                            На «Прямую линию с Владимиром Путиным» сообщение по этому вопросу отправила.
                            Если вы на линии с Путиным, попросите его для начала, чтобы он вернул нам этот самый СУД, где рядовой гражданин может выиграть у чиновника! А дальше мы сами разберемся!
                2. чернышов александр сергеевич 03 июня 2018, 07:28 # 0
                  cоздайте ОО -Объединенный Совет жителей О/З- и в суд на Белолипецкую. Там и всплывут все Бумаги ее.3.6.18г юрист Соцпроф
                  1. Swetla 03 июня 2018, 14:06 # 0
                    Это хорошая идея. А что такое ОО?' ИТАК: " ОБЪЕДИНЕННЫЙ СОВЕТ ЖИТЕЛЕЙ ОРЕХОВО-ЗУЕВО". Мне нравится.
                    1. чернышов александр сергеевич 03 июня 2018, 15:53 # 0
                      ОО- Общественное объединение. можно без юр лица и печати.-устав и Собрание Учредительное из 10-50 чел
                      1. Александр2 04 июня 2018, 10:14 # 0
                        Наконец-то! Юриста здесь очень не хватало! (Без сарказма)
                  2. Понч 06 июня 2018, 11:16 # 0
                    Получил вчера вот такую квитанцию.


                    Сумма космическая — 0,01 руб.!!!
                    Самое главное — совершенно непонятен механизм образования задолженности в таком размере. Т.е. это какая-то техническая нестыковка. По указанному телефону — тишина.
                    Неужели в суд подадут из-за неуплаты, как там написано?

                    Комментарии

                    Опер

                    да, да! чем больше сетей — тем лучше

                    vladimir

                    А где «вражеский» Facebook" — сеть то мировая

                    Александр2

                    Либо НКСы — курс Президента, либо ГОП выдает НКСы за курс Президента. А кто там кого обилечивает, история…

                    Опер

                    Нда, вот дел то натворили, где автоматика, где было начальство в это время, как так получилось что операторы…

                    Бывалый

                    Не надо тешить себя иллюзиями. Никто не позволит возбуждать уголовные дела против руководства КСМО, пока…

                    Коля

                    И здесь КСМО отличилось! И этих деятелей в город ГОПник завел. Ситуация как в анекдоте — за что ГОПник…

                    ДЕЗовец

                    НКСы изолятор скоро обелечивать будут)))))) Хромушин одурел совсем, как так? Банкрот НКС весь город по…

                    Коля

                    Я чо то не понял, НКСы Кремль что ли обелечивают? Или Администрацию Президента? За текущий ремонт и содержание…

                    Знайка

                    А еще ниже: Белолипецкая — а напротив вертухай.

                    Коля

                    Ага, а внизу и помельче — ГОПник с Белолипецкой!

                    Александр2

                    Не раскачивайте лодку!

                    чернышов александр сергеевич

                    см на ТВ Дождь -Воробьев и ОПГ и мусорная мафия. Брат Максим Воробьев.

                    Быдло

                    Молодец, Админ, еще больше народу в городе будут знать что Панин с Воробьевым творят!

                    Опер

                    Давно пора, а то вас постоянно приходится через яндекс искать

                    колян

                    Сами они точно не уйдут.Гнать поганой метлой птичек и Гламурных по- в.

                    Свидетель

                    Пока Пернатый губернатор. От этой нечисти не избавится.

                    Александр2

                    сложно скачать образец уведомления из интернета по проведению общих собраний собственников…